Na temelju članka 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi („Narodne novine“ broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19, 144/20), članka 6. stavka 9. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne Novine“ broj 125/11, 64/15, 112/18), članka 55. Statuta Općine Vratišinec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 6/21), te članka 5. Odluke o načinu i uvjetima davanja u zakup poslovnog prostora („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 18/15), a u svezi sa Zaključkom načelnika o raspisivanju  natječaja za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Vratišinec za obavljanje dentalne medicine, KLASA: 372-03/22-01/01, URBROJ: 2109/19-02-22-1 od dana 06.04.2022., načelnik Općine Vratišinec dana 07.04.2022. raspisuje

JAVNI NATJEČAJ ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA OPĆINE VRATIŠINEC

1.      Javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora raspisuje se za poslovni prostor na adresi u Vratišincu, Dr. Vinka Žganca 1, koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na nekretnini upisanoj u z.k. ul. br. 1207, k.o. Vratišinec, kat.čest.br. 460, tzv. "Stara škola",

2.      Poslovni prostor iz toč.1. daje se u zakup za obavljanje djelatnosti : zdravstvene – za ordinaciju dentalne medicine.

3.      Poslovni prostor iz toč.1. ovog natječaja daje se u zakup na određeno vrijeme u trajanju od 5 godine.

4.      Poslovni prostor iz toč. 1. ovog natječaja sa zajedničkim korištenjem - čekaonicom i sanitarnim prostorom u ukupnoj je površini od 41,65 m² s početnom cijenom zakupa 11,40 kn/m².

5.      Početni iznos mjesečne zakupnine za poslovni prostor iz toč.1. iznosi 474,81kn kuna. Zakupnina se plaća na temelju ispostavljenog e-računa Zakupodavca mjesečno i to najkasnije 30tog u mjesecu za prethodni mjesec, a u slučaju zakašnjenja zakupodavac ima pravo obračunati zakonsku zateznu kamatu. Zakupnik je dužan, osim zakupnine, plaćati naknadu za uređenje voda i druge naknade koje se plaćaju uz zakupninu, te snositi režijske troškove i to o njihovom dospijeću.  Naknada za navedene troškove nije uračunata u zakupninu.

6.      Ponuditelji se obvezuju uplatiti jamčevinu u visini jednostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine, s time da odabrani ponuditelj gubi pravo na povrat pologa u slučaju da ne zaključi ugovor o zakupu ili prilikom sklapanja ugovora ne pruži instrumente osiguranja propisane u javnom natječaju. Po sklapanju ugovora o zakupu polog se zadržava kao instrument osiguranja plaćanja ugovorene zakupnine i drugog potraživanja općine koja proizlaze iz ugovora o zakupu (tijekom trajanja ili po isteku ugovora o zakupu). Jamčevina se određuje u iznosu od 474,81 kn, a istu je potrebno uplatiti u korist Proračuna Općine Vratišinec na žiro račun broj: HR41 2340 0091 8504 00009 otvoren kod Privredne banke Zagreb, model HR68, poziv na broj 7242-OIB ponuditelja. 

Ponuditeljima kojima su položili jamčevinu, a čije ponude nisu prihvaćene, vratit će se jamčevina u roku od 8 dana od donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. Ako ponuditelj čiju je ponudu Povjerenstvo zapisnički utvrdilo kao najpovoljniju, odustane od svoje ponude na samom natječaju ili kasnije, a prije sklapanja ugovora o zakupu, nema pravo na povrat uplaćene jamčevine, a nekretnina će se ponovno izložiti javnom natječaju.

7.      Pravo sudjelovanja na natječaju imaju ponuditelji koji ispunjavaju uvjete za obavljanje poslova dentalne medicine sukladno Zakonu o dentalnoj medicini  („Narodne novine” 121/03, 117/08, 120/09, 46/21) koji posjeduju odobrenje za rad (licenca) Hrvatske stomatološke komore.

8.      Pisana ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:

-          osnovne podatke o osobi koja se natječe (ime i prezime, OIB, adresu prebivališta, kontakt)

-          identifikacijski broj zdravstvenog radnika dodijeljen od HZJZ

-          jasno navedenu visinu mjesečne ponuđene zakupnine po m2 (brojkama i slovima)

Uz pisanu ponudu priložiti:

-          preslika osobne iskaznice

-          dokaz o uplaćenoj jamčevini

-          dokaz o ispunjavanju uvjeta za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora – dokaz o upisu u Registar doktora dentalne medicine i odobrenje za samostalan rad (licenca) Hrvatske stomatološke komore

-          izjavu natjecatelja kojom izjavljuje da prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o davanju u zakup poslovnog prostora

-          izjavu natjecatelja da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup upoznat te da je poslovni prostor uređen, ali bez opreme i inventara

-          Potvrdu nadležnog Općinskog suda da protiv fizičke i odgovorne osobe u pravnoj osobi nije potvrđena optužnica niti je izrečena nepravomoćna osuđujuća presuda za kaznena djela za koja je predviđena novčana kazna ili kazna zatvora.

-          Izjava o nepostojanju duga prema Općini Vratišinec

9.      Prijave - Pisane ponude za sudjelovanje na natječaju predaju se u zatvorenoj omotnici, poštom preporučeno na adresu Općina Vratišinec, Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja, Dr. Vinka Žganca 2, 40316 Vratišinec ili osobno u Jedinstveni upravni odjel Općine Vratišinec s naznakom „Natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora – ne otvaraj“

10.  Rok za podnošenje pisanih ponuda na natječaj je 15.4.2022. do 14 sati, bez obzira na način dostave.

11.  Smatrat će se da je ponuditelj  podnošenjem prijave koja sadrži njegove osobne podatke na  ovaj natječaj dao privolu za njihovo prikupljanje, obradu i korištenje istih javnom objavom na internetskim stranicama, a u svrhu u koju su prikupljeni.

12.  Otvaranje ponuda izvršiti će se 15.04.2022. u vijećnici Općine Vratišinec, Dr. Vinka Žganca 2.

13.  Nakon donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljniji ponuditelj je u obvezi potpisati ugovor u roku od 15 dana od dana primitka pisanog ili usmenog poziva za potpisivanje istog. Troškove sklapanja ugovora o zakupu snosi zakupnik. 

14.  Ugovor o zakupu prestaje na način propisan Ugovorom o zakupu te odredbama  Odluke o načinu i uvjetima davanja u zakup poslovnog prostora („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 18/15), o prestanku zakupa.

15.  Najpovoljniji ponuditelj je onaj koji ispuni uvjete natječaja i ponudi najviši iznos zakupnine.

Pravo prednosti pri izboru najpovoljnijeg ponuditelja mogu ostvariti:

- osobe na koje se odnosi Zakon o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji trebaju se pozvati na pravo prvenstva te dostaviti pravovaljan dokaz o svojem statusu, uz uvjet da ispune sve ostale uvjete iz natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine

- ordinacija dentalne medicine koja ima sklopljen ugovor sa HZZO o provođenju primarne zdravstvene zaštite iz obveznog zdravstvenog osiguranja, uz uvjet da ponuditelj ispuni sve ostale uvjete iz natječaja i prihvati najviši ponuđeni iznos zakupnine

- dokaz o broju pacijenata s područja Općine Vratišinec

- dokaz o pravu prvozakupa, ako ono postoji, uz uvjet da ponuditelj ispuni sve ostale uvjete iz natječaja i prihvati najviši ponuđeni iznos zakupnine.

14. Općina Vratišinec zadržava pravo poništiti javni natječaj bez obrazloženja.

Načelnik Mihael Grbavec, v.r.

KLASA: 372-03/22-01/01
URBROJ: 2109/19-02-22-2

U Vratišincu, 07.04.2022.